Immobilienkaufmann/-frau ^(m/w/d)

Was man in der Ausbildung als Immobilienkaufmann/-frau lernt

Die Ausbildung zum Immobilienkaufmann oder zur Immobilienkauffrau ist vielseitig und deckt ein breites Spektrum an Fachkenntnissen ab, die für die Arbeit in der Immobilienbranche erforderlich sind. Sie beginnt mit Grundlagen der Personalwirtschaft, Organisation, Information und Kommunikation, wodurch die Auszubildenden lernen, effektiv in ihrem Arbeitsumfeld zu navigieren und zu interagieren. Ein wichtiger Teil der Ausbildung ist die Arbeitsorganisation sowie die Nutzung von Informations- und Kommunikationssystemen, welche die Grundlage für eine effiziente Teamarbeit und Kooperation bilden. Die Auszubildenden erlernen auch, wie man eine Fremdsprache bei Fachaufgaben anwendet, was in der globalisierten Immobilienwelt besonders wertvoll ist. In Bezug auf kaufmännische Fähigkeiten umfasst die Ausbildung Module zur kaufmännischen Steuerung und Kontrolle, zum betrieblichen Rechnungswesen, Controlling sowie zu Steuern und Versicherungen. Diese Kompetenzen sind entscheidend für das Verständnis und die erfolgreiche Handhabung der finanziellen Aspekte im Immobiliengeschäft.

Die Marktorientierung und kundenorientierte Kommunikation sind weitere wesentliche Bestandteile, die den Auszubildenden helfen, die Bedürfnisse des Marktes und der Kunden zu verstehen und effektiv darauf zu reagieren. Dies umfasst auch Entwicklungsstrategien und Marketing, um Immobilien erfolgreich zu bewerben und zu verkaufen. Ein großes Segment der Ausbildung befasst sich mit der Immobilienbewirtschaftung, einschließlich Vermietung, Pflege des Immobilienbestandes und der Grundlagen des Wohnungseigentums. Die Auszubildenden lernen auch die Verwaltung gewerblicher Objekte sowie den Erwerb, die Veräußerung und Vermittlung von Immobilien. Die Begleitung von Bauvorhaben und Baumaßnahmen sowie Kenntnisse in Finanzierung sind entscheidend für die erfolgreiche Durchführung und Verwaltung von Immobilienprojekten. Darüber hinaus können die Auszubildenden zwei Wahlqualifikationseinheiten auswählen, wie Steuerung und Kontrolle im Unternehmen, Gebäudemanagement, Maklergeschäfte, Bauprojektmanagement oder Wohnungseigentumsverwaltung, um ihre Kenntnisse in spezifischen Bereichen der Immobilienwirtschaft zu vertiefen. Diese strukturierte Ausbildung bereitet die Immobilienkaufleute darauf vor, in einem dynamischen und herausfordernden Arbeitsumfeld erfolgreich zu sein.

Mögliche Karrierechancen als Immobilienkaufmann/-frau

• Ausbilder - AdA-Schein

  Andere Weiterbildung

• Bank, Finanzdienstleistungen (Studium)

  Studium

• Betriebswirt - Controlling

  Kaufmännische Weiterbildung

• Betriebswirt - Immobilien

  Kaufmännische Weiterbildung

• Betriebswirtschaftslehre, Businessadministration (Studium)

  Studium

• Fachberater - Finanzdienstleistungen

  Kaufmännische Weiterbildung

• Fachwirt - Finanzberatung

  Kaufmännische Weiterbildung

• Fachwirt - Immobilien

  Kaufmännische Weiterbildung

• Facility-Management, Techn. Gebäudemanagement (Studium)

  Studium

• Immobiliensachverständiger

  Andere Weiterbildung

• Immobilienwirtschaft (Studium)

  Studium

• Wirtschaftsingenieurwesen (Studium)

  Studium

Vorteile des Berufs Immobilienkaufmann/-frau

Vielfältiges Aufgabenspektrum

Als Immobilienkaufmann/-frau sind Sie in verschiedenen Bereichen tätig, darunter Immobilienvermittlung, Immobilienverwaltung, Immobilienfinanzierung und Bauprojektmanagement. Diese Vielfalt an Aufgaben ermöglicht es Ihnen, Ihr Fachwissen in verschiedenen Bereichen des Immobilienwesens zu entwickeln und sich beruflich weiterzuentwickeln.

Kundenorientierung und Beratung

In der Immobilienbranche stehen Sie im direkten Kontakt mit Kunden, sei es beim Verkauf, der Vermietung oder der Verwaltung von Immobilien. Sie bieten professionelle Beratung und Unterstützung bei allen Fragen rund um Immobilien an und helfen Kunden dabei, ihre individuellen Bedürfnisse und Ziele zu erreichen.

Rechtliche und wirtschaftliche Expertise

Die Ausbildung vermittelt fundierte Kenntnisse im Bereich des Immobilienrechts, der Betriebswirtschaftslehre und der Finanzierung. Sie lernen, Verträge zu gestalten, rechtliche Bestimmungen zu beachten und wirtschaftliche Aspekte bei der Bewertung von Immobilien zu berücksichtigen.

Verantwortungsvolle Position

Als Immobilienkaufmann/-frau übernehmen Sie eine verantwortungsvolle Rolle, da Sie mit großen Vermögenswerten und langfristigen Verträgen arbeiten. Sie müssen sorgfältig und gewissenhaft arbeiten, um die Interessen Ihrer Kunden zu schützen und erfolgreiche Immobiliengeschäfte abzuwickeln.

Flexibilität und Dynamik

Die Immobilienbranche ist dynamisch und entwickelt sich ständig weiter. Als Immobilienkaufmann/-frau haben Sie die Möglichkeit, sich den aktuellen Trends anzupassen und neue Technologien und Vertriebskanäle zu nutzen, um Ihre Dienstleistungen zu verbessern und Ihren Kunden einen Mehrwert zu bieten.

Karrieremöglichkeiten

Nach Abschluss Ihrer Ausbildung stehen Ihnen vielfältige Karrieremöglichkeiten offen, darunter die Arbeit in Immobilienunternehmen, bei Projektentwicklern, in Banken, Versicherungen oder als selbstständiger Immobilienmakler mit eigener Agentur. Sie können sich auch durch Weiterbildungen und Spezialisierungen in bestimmten Bereichen des Immobilienwesens weiterqualifizieren.

Immobilienmarkt als stabiler Arbeitsbereich

Der Immobilienmarkt gilt als vergleichsweise stabiler Arbeitsbereich, da die Nachfrage nach Immobilien in der Regel hoch ist und Immobilien als langfristige Investitionen betrachtet werden. Dies bietet Ihnen gute berufliche Perspektiven und Sicherheit in Ihrem Arbeitsumfeld.

Mögliche Digitalisierungen als Immobilienkaufmann/-frau

• Connected Buildings

  Anwendung von vernetzter Gebäudetechnik in der Gebäudeverwaltung, um automatisierte Schadensmeldungen zu empfangen oder leerstehende Immobilien zu überwachen.

• Smart Contract

  Digital und rechtssicher Kauf- oder Mietverträge mit Kunden abschließen und verwalten.

• Digitales Grundbuch

  Abrufen oder Aktualisieren von Daten in der digitalen Grundakte.

• Algorithmic Decision Making - ADM

  Durchführen einer Bewertung des Marktwerts von Immobilien mit ADM.

• Building Information Modeling - BIM

  Überwachung des Fortschritts von Bauprojekten unter Verwendung eines BIM-Systems.

• Vertragsgeneratoren

  Verwendung von Software zur Erstellung von Kauf- oder Mietverträgen zur Optimierung der automatisierten Vertragsgestaltung.

• Digitales Dokumentenmanagement - DMS

  Digitale Verwaltung von Exposés, Gutachten und Mietverträgen.